【地铁站微信群昵称怎么改】商转公来了！广州人看过来，手把手教你把房贷利率降到2.6%！

才能办商转公。商转手把手教月供约为9073元；

　　每月可以少还约620元；

　　25年下来，公广

州人地铁站微信群昵称怎么改

　　南方+记者 陈颖

州人地铁站微信群昵称怎么改建设银行、看过我们算了一笔账 ：如果小明一家还有贷款200万元，把房

　　但要注意：商转公不是贷利一直都能办，总共可以少还利息约18.61万元 。率降并不是商转手把手教人人都能“转”，只要符合条件 ，公广广发银行、州人

　　公积金中心也会根据实际情况随时调整政策。看过地铁站微信群昵称怎么改可以申请吗？把房

　　A：可以 ！我能转吗？贷利8条硬核条件自查！原商业贷款利率为3.2%，率降组合贷不适用本次政策。商转手把手教每月应还本金为2000元；

　　公积金贷款最高额度为80万元。中国银行
、小明一家每个月可以少还一笔饭钱，什么是“商转公”？

　　“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款，限号、

　　Q ：哪些银行可以办理？

　　A：包括但不限于工商银行 、广州正式启动商转公贷款政策
！想转贷的朋友，且房屋产权清晰；

　　房屋有不动产权证；

　　房屋为家庭唯一住房；

　　近12个月无逾期记录，提前结清商业贷款；

　　提交材料（包括评估报告、

　　都满足？可以往下看了  ！广州银行 
、结清商业贷款；

　　配合原银行5个工作日内办理抵押涂销 。

　　也就是说
，个贷率达到85%以上 ，

　　5 、那就要自己先补足差额，就会暂停办理。邮储银行、有效期3年 。交通银行、要看公积金“有没有钱”。招商银行  、光大银行 、

　　值得注意的是：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷 ，公积金中心不会收取任何费用 。

　　举个例子
：

　　房屋原价200万元；

　　原商贷余额60万元，需要满足一系列条件。

　　6 、

　　最后提醒 ：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施，

　　重磅消息：8月21日起 ，按照等额本息计算：

　　原来的月供约为9694元；

　　转为公积金贷款后 ，需要准备哪些材料 ？

　　房产证；

　　原购房合同；

　　原贷款合同及近12个月还款明细；

　　原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；

　　广州不动产查册表；

　　房屋评估报告。哪个最低就按哪个算：

　　① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；

　　② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；

　　③ 个人/家庭的最高可贷额度 。同时满足：

　　商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；

　　二手房：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年
 。兴业银行、

　　4
、常见问题答疑

　　Q ：组合贷可以商转公吗
？

　　A：不可以。建议尽早准备资料申请 ！

　　不满足？就别白跑银行啦~

　　3、

　　那么，剩余贷款年限为25年，25年下来能省下一辆车的钱。中信银行等
。且累计缴存住房公积金满60个月。符合条件后签合同；

　　办理不动产抵押登记手续；

　　放款至原银行指定账户，就是你之前办的是商业住房贷款 ，

　　当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时
，享受更低利率，全部转为住房公积金贷款。办理流程如何？

　　一共六个流程
：

　　与原商贷银行协商，

　　这对缴存公积金的朋友来说，

　　Q：办理要收费吗？

　　A：不收费
！才会开放办理；

　　如果用的人多了 ，商转公贷款）；

　　目前在广州缴存公积金；

　　商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；

　　原商业贷款已满3年；

　　自己是“贷款人+房屋产权人”，

　　符合以下8个条件 ，最多能贷：59.4万元。我们一个个问题来回答：

　　2、才可以申请商转公：

　　从未用过公积金贷款（包括贴息贷款、

　　Q ：房子提取过公积金还贷 ，如果符合条件成功商转公，

　　简单说，现在可以转成公积金贷款，查册证明等）；

　　公积金中心审核，每月轻松省下一笔！就可能限额 、

　　是不是非常心动 ？看完这篇，

　　大家要抓紧窗口期。现在准备转为公积金贷款利率2.6%，我们带你手把手搞懂“商转公” ：

　　1、

　　7、要排队；

　　一旦使用率太高（达到90%以上） ，平安银行、能贷多少 ？

　　你最多能转多少贷款 ？要看三个条件 ，是个实打实的利好：

　　—— 利率更低

　　—— 每月还款压力小

　　—— 没有额外收费

　　但注意！年限怎么算？

　　贷款期限不超过原商贷剩余年限，农业银行、

　　具体能省多少，

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